2018年7月29日，北京萬通地產股份有限公司（600246）(以下簡稱“萬通地產”)發布的公告稱，擬以現金人民幣31.7億元左右收購星恒電源股份有限公司(以下簡稱“星恒電源”)合計78.284%的股權。

房地產產業和動力鋰電池行業大變革之際，二者跨界合作會帶來怎樣的可能？

變革與轉型：雖為跨界，目標一致

根據公安部交管局數據顯示，截至2018年6月底，中國新能源汽車保有量達到199萬輛。從2009年的“十城千輛”，經歷了2013年以來政策的大力支持，到今天百萬級的保有量，不足10年的時間，中國新能源汽車發展取得了顯著的成績。

發展的另一面是，距離2020年國家補貼退出不到兩年時間，新能源汽車產業首先要靠自身的實力在市場的選擇中活下去。無論是新能源汽車產業還是核心零配件動力鋰電池行業都已經開始調整謀劃和布局，變革正在發生。

近年，動力鋰電池行業頻現跨界合作，這次房地產企業的加入又能表明什么？

經過近20年的發展，中國房地產產業經歷了最輝煌的時期，現在正面臨優化升級和變革轉型。

公告顯示，為增加新的盈利增長點，促進公司戰略優化和結構創新，萬通地產與星恒電源達成收購意向。增加新能源電池業務，實現公司未來持續、健康、穩定發展。

萬通地產也表示，目前全球許多國家特別是我國已開始大力推進節能環保型交通工具，新能源汽車、電動輕型車（電動兩輪車、電動三輪車、低速電動四輪車）等環保型交通工具均得到了大力發展，預計未來在全球交通系統中所扮演的角色將越來越重要。這類新型交通工具的發展將帶來相關產業鏈的蓬勃發展，尤其是動力電池產業的需求提升。

本次收購是順應新時代交通工具向環保型轉變的發展趨勢，抓住動力電池產業需求提升的發展機遇，積極響應國家相關政策號召，布局新能源電池行業。

標的星恒電源，行業實力老將

我國《“十三五”國家戰略性新興產業發展規劃》提出進一步發展壯大新一代信息技術、高端裝備、新材料、生物、新能源汽車、新能源、節能環保、數字創意等戰略性新興產業。

在政策的持續支持下，不僅新能源汽車迎來井噴式的發展，電動輕型車領域也進入了鋰電池替代蓄電池的發展時期。中國即將推行針對電動自行車的“新國標”，據行業估算，鋰電池如果在電動自行車市場全面替代鉛酸電池，將每年有超過18GWh的市場增長空間。

標的星恒電源成立于2003年，進入動力鋰電池行業已有15年之久，公開資料顯示，星恒電源的業務覆蓋新能源汽車和電動輕型車。上文中提到，新能源產業已經迎來了汽車和輕型車全面發展的時期。在此前的媒體報道中，星恒電源總裁馮笑多次提到“雙輪驅動”的發展戰略，這個“雙輪”正是新能源汽車和電動輕型車市場。

根據公開資料，在新能源汽車領域星恒電源配套量處于行業前十的位置，主要合作伙伴包括東風、長安、奇瑞、瑞馳、五菱等國內一線整車企業，配套車型包括新能源乘用車和新能源物流車，尤其在新能源物流車領域，占據重要的行業地位。

最新數據顯示，星恒電源配套全球電動輕型車數量近600萬。根據公開資料，星恒電源在電動輕型車市場占據龍頭地位，出口配套量多年位居第一，在國內市場，占據了愛瑪、新日、雅迪、綠源四大車企絕大比例的市場份額。

應對市場的需求，2018年，星恒電源明顯提升了產能建設速度。

3月初，星恒電源規劃1.3GWh產能的VDA標準26148產線正式投產，該產線主要針對電動汽車市場。

3月末，星恒電源簽約蘇滁現代產業園項目。占地面積700畝左右，計劃總投資100億元，分四期建設。其中一期項目投資30億元，將于2019年二季度建成投產，屆時產能為6GWh；二期項目計劃于2020年底建成，建成后將擁有12條生產線，具備13GWh的動力鋰電池生產能力；整體項目建設將于2022年全部完成，建成產能達到25GWh。

星恒電源總裁馮笑曾表示“投建滁州基地，為滿足60萬套50度電的汽車電池、3000萬套1度電的輕型車鋰電池供應做產能準備。”

這次資本的進入，無疑將會再次提高星恒電源產能建設的速度。

分析星恒電源的發展史，不難發現這家企業的發展有個特點：既與行業發展相吻合，又與行業發展“格格不入”。例如星恒電源的產能建設沒有跟隨行業大流；三元正當紅時，星恒電源還在堅持以錳酸鋰為核心，錳系多元復合鋰的動力電池技術路線。

對于技術路線的堅持，星恒電源為動力鋰電池交通工具的推廣和普及提供了新的思路和可能。

為了使產品的性能和價格真正讓用戶接受，星恒堅持高性價比的產品路線。星恒的錳系鋰電池產品的安全性能、低溫性能和大電流放點性能具有突出優勢。同時，循環性能能達到2000次以上，體積比能量密度、重量比能量密度分別達到360Wh/L、180Wh/kg，產品性價比非常具有競爭力。

技術實力是動力電池企業的核心資本，擁有行業15年的產品和生產經驗，老將星恒具備獨特的競爭力，這是保證15年以來產品終端應用良好的基礎。

對于標的星恒電源，得力的資本支持將會為企業的市場布局、產能建設提速和產品技術研發都提供強有力的保障。此次資本進入后，星恒電源將會加速建設創新產能和產線，加強新產品建設投入，創新產業鏈布局，進一步拓展國內外動力鋰電池市場。